Sedan est une charmante ville entourée de nombreuses forêts et traversée par la Meuse. La ville ne se situe qu’à 18 kilomètres de la première ville Belge. La ville connue autrefois pour son industrie brassicole a connu une renaissance du secteur début 2000. Côté immobilier, la ville s’est lancée dans la sauvegarde de ses bâtiments et la restauration du parc immobilier locatif depuis plusieurs années déjà. La ville a engagé un vaste programme de renouvellement urbain dans plusieurs quartiers vieillissants. Sedan se distingue également par l’unique chaufferie urbaine de France dans le cadre du ‘Plan Energie Bois Ardennes’. Une politique environnementale qui limite l’émission de Co2 et qui apporte une plus-value aux logements destinés à la location ou la vente. Il faudra néanmoins faire établir les diagnostics immobiliers obligatoires à Sedan comme dans les communes alentours. Il est à noter que les propriétaires de biens dans la ville de Sedan sont dispensés de faire établir un diagnostic immobilier sur les termites car le département des Ardennes n’est pas concerné par le problème des insectes mangeurs de bois. En revanche, tous les autres diagnostics immobiliers à Sedan devront être réalisés et certains se rajouteront selon l’ancienneté du bien comme le diagnostic amiante pour un logement antérieur à 1949 ou le diagnostic électrique pour des constructions de plus de 15 ans.