Avec plus de 30 % de résidences secondaires, à moins d'une heure de Paris, le département de l'Yonne fait presque figure de lieu de villégiature pour de nombreux Parisiens. Il faut dire qu'avec leurs nombreux domaines de caractère et leurs jolies fermes restaurées, les alentours de Sens et d'Auxerre offrent un cadre de vie plus des plus agréables au cœur de la Bourgogne. Un contexte qui ne doit pas faire oublier qu'aujourd'hui, esthétique doit rimer avec performance énergétique et réglementations. Le diagnostic immobilier dans l'Yonne est d'autant plus nécessaire que la majorité des transactions concernent des biens très anciens, et que les « vieilles pierres » ont souvent été recouvertes dans les années soixante et soixante-dix par des revêtements douteux. Le diagnostic immobilier établit un état des lieux de tous les matériaux dangereux (plomb, amiante) et permet de s'assurer de la surface réelle des biens en copropriété, y compris pour les maisons en copriété dite « horizontale », grâce au mesurage des surfaces privatives. L'intérêt de faire réaliser ce mesurage par un expert indépendant est double : si ce mesurage donne un résultat inférieur de 5 % à la surface annoncée par l'acte de vente, l'acquéreur peut d'une part demander une diminution du prix de vente au prorata des mètres carrés, et, d'autre part, il est en droit de réclamer une diminution des frais de notaire, ceux-ci devant être réévalués en fonction du nouveau prix de vente du bien.