Limousin - Creuse - 23 - observer : diagnostic amiante dans une pièce
Superbe petite cité médiévale dans la Creuse, La Souterraine peut se targuer d'un patrimoine
historique assez remarquable, avec ses vieilles « portes » surplombant les ruelles pavées. Elle
a réussi cependant à entrer dans le XXIe siècle en accueillant sur son territoire des entreprises
susceptibles de maintenir une vie économique de qualité, à commencer par un marché
immobilier à peu près stable. Le diagnostic immobilier à La Souterraine est différent selon
l'âge des constructions. La vente d'une maison ancienne est soumise au diagnostic plomb (si
la maison est antérieure à 1949), au diagnostic amiante (si la maison est antérieure à 1997).
Le diagnostic plomb, s'il est positif, n'indique pas nécessairement une exposition réelle au
plomb et n'oblige pas le vendeur à faire effectuer des travaux de rénovation. Le danger réel
de la présence de plomb concerne les maisons qui n'ont pas été habitées ni entretenues depuis
de longtemps, et dont les revêtements muraux sont détériorés. Mais dans le cas d'une maison
saine, dont les murs ont été recouverts avec les années de plusieurs couches de peinture,
de tapisserie, ou de plaques d'isolation, et si ces couches successives sont en bon état, le
diagnostic ne joue qu'un rôle d'information. Ce diagnostic plomb est effectué d'ailleurs sans
endommager les surfaces, grâce à des appareils de détection.
Au nord-ouest de la Creuse, La Souterraine abrite la seconde population communale du département avec 5 437 habitants. Environ un tiers du parc de logement est concerné par l’obligation de détecter la présence de plomb dans les revêtements, et environ 90% par le repérage des matériaux amiantés. Ces deux expertises doivent être pilotées par un diagnostiqueur certifié et sont indispensables en cas de vente ou de location. D’autres contrôles peuvent également être exigés notamment pour les installations électriques et de gaz. Enfin, quelque soit la nature de la transaction, le DPE est dorénavant obligatoire. Prenez contact avec les opérateurs certifiés exerçant à La Souterraine pour obtenir rapidement vos diagnostics immobiliers.
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Loi Boutin
Tout bien immobilier destiné à la location
Validité : Illimité (sauf pour travaux) pour les biens en Location
Constat de risque dexposition au plomb à La Souterraine
Location ou vente de biens immobiliers construit avant 1949
Validité : Sans limite sauf si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique à La Souterraine
Tous types de biens
Validité : Durée limitée à 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Tous les biens immobiliers bâtis ou non, situés dans une zone à risque définie par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : Durée limitée à 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez à La Souterraine
Tous les biens situés en copropriétés
Validité : Valable tous le temps sauf si modifications pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante à La Souterraine
Sont concernés les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997
Validité : Valable 3 ans si présences pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites à La Souterraine
Sont concernées les habitations se situant dans une zone définie comme à risque par décision préfectorale
Validité : Durée limitée à 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Logement comportant une installation gazière depuis plus de 15 ans
Validité : Durée limitée à 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité à La Souterraine
Toutes les habitations dont linstallation électrique date de plus de 15 ans
Validité : Durée limitée à 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE à La Souterraine < ou = D
POPULATION
LOGEMENT
REVENUS
TERRITOIRE
La commune compte 5375 habitants pour 2568 familles.
Composition des 3054 logements :
2568 Résidences principales dont 1366 occupées par le propriétaire.
196 Résidences secondaires
290 Résidences vacants
Le revenu moyen par personne sur La Souterraine est de 1366
et le revenu moyen par foyer est de 15731
EDI diag
Rapid diag
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La commune compte 5375 habitants pour 2568 familles.
Composition des 3054 logements :
Le revenu moyen par personne sur La Souterraine est de 1366
et le revenu moyen par foyer est de 15731 
