Bien qu’étant la plus grande ville du Morbihan devant Vannes, Lorient n’a pas bénéficié du statut de capitale départementale. Fortement endommagée lors de la Seconde Guerre mondiale, Lorient fait partie des villes « neuves » de la région Bretagne, avec de nombreux logements reconstruits après 1945. Le diagnostic immobilier à Lorient suit les directives nationales, à l’exception du diagnostic termites qui n’est pas obligatoire (mais toujours conseillé). Les recherches de présence d’amiante concernent les locaux construits avant 1997, et avant 1948 pour le plomb, pas simplement les locaux d’habitation, mais également les garages, les caves, les locaux professionnels et industriels. Pour les maisons individuelles, ce diagnostic amiante porte sur l’intégralité des annexes et dépendances, même si celles-ci sont inutilisables ou vouées à la destruction. Dans les immeubles collectifs, le diagnostic amiante ne couvre pas les parties communes, mais uniquement les parties privatives (logements, cave, garage, etc.). Il est réalisé par un contrôle visuel, qui peut être complété par l’analyse d’un échantillon de matériau en cas de doute. Les parties communes sont diagnostiquées séparément par le syndic de copropriété qui doit remettre ce dossier technique au notaire avant la transaction de vente. Les futurs locataires peuvent demander à consulter ce diagnostic amiante avant la signature du bail.