Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique

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Diagnostic immobilier DOM - Département Outre Mer

Le diagnostic immobilier DOM concerne les départements d'outre mer français de la même manière qu'en métropole à une exception prés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne fait pas encore partie des obligations du diagnostic immobilier DOM mais serait en préparation. Cet ajout du DPE au diagnostic immobilier DOM s'inscrirait dans une démarche logique dans la sensibilisation aux consommations en énergie et aux rejets en CO2 des logements, ainsi que dans le traitement égalitaire républicain. Si l'habitat en DOM n'utilise que peu de chauffage, le rafraîchissement inclus dans le calcul DPE du diagnostic immobilier DOM représente une dépense en énergie importante.

Particulièrement exposés aux insectes xylophages, le bâtiment inclut bien évidemment un diagnostic termites renforcé au sein du diagnostic immobilier DOM. Toutefois, si la Guyane et la Martinique pour les Antilles ont rendu obligatoire le diagnostic termites sur l'ensemble de leur territoire à l'instar de la Réunion, la Guadeloupe ne rend pas obligatoire le diagnostic termites sur toute l'île. Ainsi, le diagnostic immobilier DOM varie peu selon le département d'outre mer auquel il s'applique. Le diagnostic assainissement non collectif pourtant inclus dans le diagnostic immobilier DOM semble n'avoir toujours pas été mis en place alors que par exemple 60% des maisons dans un des DOM ne sont pas reliées à l'assainissement collectif.

Les stations d'assainissement non collectif en mauvais état contribuent à la pollution des rivières, nappes, milieux aquatiques et eaux de baignade. Pour coller aux dispositions du diagnostic immobilier national, le diagnostic immobilier DOM doit encore évoluer dans ses modalités et dans la volonté d'application des directives européennes et de la Loi sur l'Eau. Le diagnostic immobilier dans les DOM doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié titulaire d'une assurance professionnelle et indépendant vis-à-vis de toute entreprise susceptible d'effectuer les travaux préconisés suite à un diagnostic immobilier DOM.

Sélectionnez le département et la commune correspondante au siège social de votre société.

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97460 SAINT GILLES LES BAINS


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Quels diagnostics pour votre bien immobilier ?

Diagnostic amiante DOM : Pour les permis de construire délivré avant le 01/07/1997.
Expertise plomb DOM : Pour les bâtiments construits avant le 01/01/1949.
Diagnostic termites DOM : Concerne les biens immobiliers situés dans une zone à risque termites.
Etat des risques naturels DOM : Concerne les biens situés sur une zone à risques technologiques ou naturels.
Diagnostic gaz DOM : Pour toute installation de gaz réalisée datant de plus de 15 ans.
Diagnostic électricité DOM : Pour toute installation électrique de plus de 15 ans.
Loi Carrez DOM : Pour tous les biens en copropriété.