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Diagnostic immobilier > Guyane - 973

Diagnostic immobilier Guyane - 973

Région : Guyane
Nom du département : Guyane
Chef-lieu : Cayenne
Nombre de communes du département : 22
Nombre d'habitants du département : 157213
etat des risques naturels et technologiques - foyers logements - maison carrez
La particularité du diagnostic immobilier en Guyane par rapport à la métropole est de ne pas inclure pour l’instant l’obligation du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ; toutefois, ce diagnostic sera rendu bientôt rendu obligatoire dans tout l’outre-mer et donc en Guyane. En raison de la proximité de la forêt amazonienne, le diagnostic termites est un point important du diagnostic immobilier en Guyane en raison des ravages que les insectes xylophages peuvent causer aux bâtiments. Comme partout en France, le panel du diagnostic immobilier à exécuter dépend ensuite de l’âge de la construction et de la vétusté des installations de gaz et d’électricité. Même si le gaz de ville est inexistant en Guyane, l’obligation de diagnostic gaz s’applique également aux installations privatives raccordées sur bouteilles ou citerne. Un opérateur habilité à effectuer le diagnostic immobilier est obligatoirement un professionnel ayant reçu la certification nationale de diagnostiqueur immobilier certifié.



10 Communes de 1000 à 4999 habitants :



2 Communes de 500 à 999 habitants :



3 Communes de 0 à 499 habitants :




Autres villes dans le département Guadeloupe

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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Concerne les habitations destinées à la location
    Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
  • Constat de risque dÂ’exposition au plomb à Guyane
    Tout bien immobilier destiné à l'habitat dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/49
    Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique à Guyane
    Tout immeuble bâti
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Bien bâti situé en zone de sismicité ou/et dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez à Guyane
    Bien situé dans une copropriété
    Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante à Guyane
    Tous les bâtis construit avant le 1er Juillet 1997
    Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites à Guyane
    Si situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral ou municipal
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Installation de plus de 15 ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité à Guyane
    Installation de plus de 15 ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Guyane < ou = D

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte habitants pour familles.
logement Composition des logements :
  • Résidences principales dont occupées par le propriétaire.
  • Résidences secondaires
  • Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Guyane est de € et le revenu moyen par foyer est de €
territoire
  • km2 de superficie
  • établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.