L’immobilier à Brest est morose depuis que la majeure partie de la flotte de la Marine Nationale a quitté le port de Brest pour se positionner en Méditerranée. Les logements qui hébergeaient les marins et le personnel de l’arsenal ont difficilement trouvé preneurs et le marché de l’immobilier s’est alors effondré ; les 6000 logements vacants qui représentent presque 10% du parc immobilier maintiennent au plus bas la valeur de l’immobilier à Brest. C’est le moment de profiter des opportunités dans l’immobilier ancien à Brest dans le cadre d’une accession à la propriété. Afin de garantir son achat, le dispositif diagnostic immobilier vient apporter aux futurs occupants un état des lieux précis et exhaustif de la maison ou du bâtiment. Brest et tout le département du Finistère ne sont pas soumis à l’obligation de dépistage des insectes xylophages et le diagnostic termites n’y est pas obligatoire ; par contre les détections de présence de plomb ou d’amiante doivent être effectuées ainsi que le diagnostic gaz et le diagnostic électricité. Le bilan DPE, pour Diagnostic de Performance Energétique, quant à lui, est obligatoire depuis 2006 pour toute vente d’immobilier résidentiel et depuis 2007 pour une location d’une maison ou d’un bâtiment destiné à l’habitat. L’affichage DPE qui en résulte donne une estimation de la consommation énergétique nécessaire aux systèmes de chauffage et de production d’eau chaude. Cette consommation est délivrée sous la forme de puissance nécessaire par mètre carré et par an ; comme la superficie exacte du logement a fait l’objet d’un diagnostic de surface Loi Carrez, il suffit aux futurs occupants de multiplier les résultats du bilan DPE par la surface habitable pour obtenir le montant prévisionnel de leurs factures d’énergie. Avec un ensoleillement moyen sur l’année de 4 heures par jour seulement et 280 jours de pluie par an, Brest ne s’impose pas comme une ville où la demande d’énergie subit des pics saisonniers mais plutôt comme un lieu où un minimum de chauffage et d’aération voire de déshumidification doit être maintenu. La rénovation des quartiers anciens du centre ville de Brest comme le célèbre quartier de Recouvrance va permettre à la municipalité d’offrir des logements anciens remis aux normes actuelles passant sans problèmes les différentes étapes du diagnostic immobilier.