Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique

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Diagnostic immobilier > Aude - 11 > Narbonne - 11100

Diagnostic immobilier Narbonne - 11100

Languedoc-Roussillon - Aude - 11 - inspection : expertise plomb dans un immeuble

Le parc immobilier de Narbonne, chef-lieu de l'Aude, possède un fort pourcentage de logements collectifs construits dans les années soixante et soixante-dix. Les vagues de population pieds-noirs qui ont déferlé à cette époque ont accéléré les grands chantiers de construction dans le Midi de la France. Aujourd'hui, ces logements en voie de réhabilitation et de rénovation, sont dans le collimateur du diagnostic immobilier à Narbonne. Les installations de gaz, d'électricité, la présence de plomb ou d'amiante, justifient une expertise lors de chaque mise en vente ou en location d'un bien immobilier. Le diagnostic amiante doit être réalisé dans les parties communes des immeubles collectifs, et être porté à la connaissance des acquéreurs. Tous les propriétaires d'immeubles anciens sont encouragés par les instances régionales à effectuer les travaux de mise aux normes, afin d'assurer la sécurité de l'habitat pour les Narbonnais. En périphérie de la ville, les lotissements envahissent peu à peu les zones rurales. Les investisseurs ont tout intérêt à construire selon les critères modernes et de produire un diagnostic de performance énergétique compétitif. Ce diagnostic, rappelons-le, est obligatoire depuis 2006, et se voit augmenté d'une nouvelle obligation : celle de l'affichage du DPE sur les annonces immobilières. Pensez-y avant de publier vos annonces de vente ou de location, dans la presse ou sur Internet.



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Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Les logements à usage d'habitations sont concernées par cette obligation
    Validité : A vie sauf si modification intérieures pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb à Narbonne
    Concerne uniquement les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949
    Validité : 1 an si présence de plomb, illimité sinon pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique à Narbonne
    Valable pour tous logements
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Pour les habitations situées en zone à risques
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez à Narbonne
    Habitation situé dans une copropriété
    Validité : A vie si pas de travaux intérieurs pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante à Narbonne
    Habitations avec un permis avant le 1er juillet 97
    Validité : A vie si examen négatif, 3ans sinon pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites à Narbonne
    Logements situés dans une zone à risques
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Habitation possédant une installation au gaz de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité à Narbonne
    Habitation possédant une installation électrique de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE à Narbonne < ou = C

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte 51306 habitants pour 24301 familles.
logement Composition des 30907 logements :
  • 24301 Résidences principales dont 11217 occupées par le propriétaire.
  • 4994 Résidences secondaires
  • 1612 Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Narbonne est de 11217 € et le revenu moyen par foyer est de 15452 €
territoire
  • 172 km2 de superficie
  • 5468 établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.