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Diagnostic immobilier > Lozère - 48

Diagnostic immobilier Lozère - 48

Région : Languedoc-Roussillon
Nom du département : Lozère
Chef-lieu : Mende
Nombre de communes du département : 185
Nombre d'habitants du département : 73509
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La Lozère, au sud du Massif central, offre une nature encore préservée dans les Cévennes, de grands espaces, et, il est vrai, peu de grandes villes en dehors de Mende. L'immobilier est pourtant ici très recherché pour la beauté de ses vieilles pierres, et le tourisme est une des principales vocations de ce marché immobilier. Le diagnostic immobilier est obligatoire en Lozère, même s'il s'agit de murs très anciens, ou des propriétés partiellement en ruines. Dans ce dernier cas, c'est moins la vétusté des biens qui est à démontrer, que le danger potentiel que présentent des matériaux voués à la rénovation ou à la destruction. La présence de plomb ou d'amiante dans certaines maisons passe parfois inaperçue jusqu'au jour où l'on entreprend de démolir ou de rénover. Le diagnostic plomb concerne toutes les zones susceptibles d'avoir été peintes à une certaine époque avec des peintures toxiques, y compris les volets extérieurs, les poutres. Le calorifugeage de certaines chaudières installées avant 1997 nécessite lui aussi le diagnostic amiante, que seuls des techniciens agréés peuvent effectuer. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toutes les locations et ventes de biens immobiliers en Lozère, qu'ils soient neufs ou anciens.

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DIAG.MC2
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30129 Manduel

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DG Diagnostic
Le Théron
12410 Curan

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DEA Immo
342 chemin La Tour de Billot
30140 Bagard

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>Diagnostic Bagard




8 Communes de 1000 à 4999 habitants :



20 Communes de 500 à 999 habitants :



155 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

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Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Locations vide à usage de résidence principale
    Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb en Lozère
    Bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949
    Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique en Lozère
    Tous les bâtiments (quelques exceptions)
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez en Lozère
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante en Lozère
    Immeubles construits avant le 01/07/1997
    Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites en Lozère
    Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité en Lozère
    Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Lozère < ou = C