Diagome
 M. GENDROT |
Questions pour Diagome:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
L’âge de l’installation gaz ne correspond pas forcément à celui de la chaudière. Il faut s’intéresser à l’installation intérieure elle-même : tuyauteries, raccordements et équipements alimentés au gaz.
La date peut parfois être retrouvée dans les factures de travaux, les documents remis lors de l’achat du logement ou un précédent diagnostic gaz. En l’absence de justificatif permettant d’établir clairement que l’installation a moins de 15 ans, le diagnostiqueur peut aider à déterminer si le diagnostic gaz doit être réalisé.
Dans le cadre d’une vente, dès lors que l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, un état de l’installation intérieure de gaz doit être intégré au dossier de diagnostic technique.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Pas nécessairement. Le fait d’avoir refait l’installation électrique ne suffit pas, à lui seul, à déterminer si un diagnostic est nécessaire.
Pour une installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans, le diagnostic est en principe obligatoire lors d’une vente. Toutefois, si la rénovation a fait l’objet d’une attestation de conformité visée par le Consuel, celle-ci peut remplacer le diagnostic électrique lorsqu’elle date de moins de 3 ans.
En cas de rénovation récente de l'installation, il faut donc conserver et transmettre au diagnostiqueur l'attestation Consuel. À défaut, un diagnostic électrique pourra être nécessaire même si des travaux récents ont été réalisés.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Les diagnostics à réaliser pour un garage dépendent de ses caractéristiques et du contexte de la vente. Il n’existe donc pas une liste identique dans tous les cas.
Selon la date de construction et la localisation du bien, un diagnostic amiante, un état relatif à la présence de termites et un état des risques (ERP) peuvent notamment être nécessaires. Si le garage possède une installation intérieure d’électricité ou de gaz de plus de 15 ans, les diagnostics correspondants peuvent également être concernés.
En revanche, un garage non chauffé vendu seul n’est généralement pas soumis au DPE. Le plus simple est donc de vérifier la situation du garage avant la vente afin de déterminer précisément les diagnostics nécessaires et d’éviter d’en réaliser inutilement.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Mes rapports sont envoyés via une plateforme en ligne sécurisée, avec un lien permettant de procéder au règlement. Je mets un point d’honneur à transmettre les diagnostics sous 24 à 48 heures après mon intervention.
Les principales exceptions concernent les dossiers pour lesquels des documents ou informations complémentaires sont nécessaires pour finaliser les rapports, notamment lorsqu’ils doivent être obtenus auprès d’un tiers, comme le syndic de copropriété par exemple. Dans ce cas, j’en informe bien entendu le propriétaire.
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