Diagnostics Immobilier Sud
 Mme ROMANET |
Questions pour Diagnostics Immobilier Sud:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Vous pouvez regarder avec la facture de l'installation, les notices des appareils également. On peut aussi se renseigner sur l'année de construction du bien.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Cela dépend si vous avez un consuel électrique . Il a une durée d'un an à compter de la date de validation de l'installation. Pour info, il existe 4 types de consuels, le plus souvent c 'est l'attestation jaune ( qui correspond à une installation à usage domestique ) Si, vous n'avez ce consuel , alors oui le diagnostic électrique sera à faire.Lorsque l'installation électrique du logement a été réalisé depuis plus de 15 ans, le vendeur doit en fournir un état. Un diagnostic électrique est valable 3 ans pour la vente et de 6 ans pour les locations.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Cela dépend des situations. si vous vendez votre garage , il faudra fournir un diagnostic amiante, si lr permis de construire est d 'avant juillet 1997 ( comme pour les maisons ) L'ERP sera obligatoire( il est valable six mois, mais chez nous, on le refait gratuitement si besoin) Ce qui vous fait un durée d'un an. Le diagnostic Termites si il y a un arrêté prefectoral, idem pour les états parasitaires ( mérules) . Si , éventuellement votre garage comprend un système de chauffage ou de refroidissement , il faudra un dpe. Pour les immeubles , pour la location d'un garage ou l'emplacement d'une place de parking en plein air vous aurez besoin seulement de l'ERP. Si c'est un box fermé ( en sous-sol) se sera identique à ceux de la vente d'un garage. Je précise pour les immeubles , en cas de vente ,il est nécessaire de fournir une copie de l'état de description de division de la place ou du box et de voir avec le syndic les diagnostics des parties communes.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
On vous adresse les diagnostics par mail ou par courrier ou les deux suivant votre choix. On peut également envoyer des copies à l'agence immobiliére ou à votre notaire. Les délais sont fixés avec vous. Si urgent, ils peuvent être fourni sous 48 h, si un seul diagnostic sous 24 h. En tout les cas, la date sera convenue avec vous. Il est important de biens fornir tous les documents et renseignements nécessaires pour les diagnostics.
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