ALLIANCE DIAG
 M. LEFEBVRE |
Questions pour ALLIANCE DIAG:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Le diagnostic gaz est obligatoire pour la vente ou la location d'un logement si l'installation a plus de 15 ans. Pour le vérifier, vous pouvez vous baser sur plusieurs indices :
La date de construction ou d'achat du bien : Si le logement a été construit il y a plus de 15 ans et que l'installation est d'origine, le diagnostic est obligatoire.
Vos factures de travaux : Recherchez la facture d'installation de votre chaudière ou de la réfection complète de votre réseau de gaz par un professionnel.
Le certificat de conformité (Qualigaz) : C'est le document officiel remis lors de la mise en service ou de la modification de l'installation. Sa date de délivrance fait foi.
Vos anciens diagnostics immobiliers : Si vous avez acheté le bien il y a quelques années, jetez un œil au dossier de diagnostics techniques (DDT) pour voir si un état du gaz y figurait déjà.
Un doute ? Contactez l'une de nos 3 agences (Denain, Cambrai, Hénin-Beaumont). En nous indiquant l'année de votre logement ou de vos derniers travaux, nous saurons vous dire précisément si ce diagnostic est nécessaire pour votre projet.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Oui, dans la majorité des cas, le diagnostic reste obligatoire pour la vente ou la location si le logement ou l'installation d'origine a plus de 15 ans, même si vous venez de faire des travaux.
Il existe cependant une seule exception pour en être dispensé :
Vous devez être en possession d'un Attestation de Conformité du Consuel (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l'Électricité).
Cette attestation doit avoir été visée par le Consuel après les travaux et dater de moins de 3 ans (pour une vente) ou moins de 6 ans (pour une location).
Attention : Une simple facture d'artisan électricien, même si le travail est parfaitement réalisé, n'a pas de valeur juridique aux yeux de la loi pour remplacer le diagnostic obligatoire.
Si vous n'avez pas ce certificat du Consuel, notre équipe se déplacera pour réaliser le diagnostic réglementaire. C'est l'occasion de valoriser votre installation neuve dans notre rapport, ce qui sera un excellent argument de vente et de réassurance pour vos futurs acheteurs ! N'hésitez pas à contacter l'une de nos agences à Denain, Cambrai ou Hénin-Beaumont pour faire le point.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
La liste des diagnostics pour un garage (ou un box) est beaucoup plus restreinte que pour une maison ou un appartement, car il s'agit d'un local non destiné à l'habitation. Les obligations dépendent principalement de l'année de construction et de la présence ou non d'une installation électrique :
L'ERP (État des Risques et Pollutions) : Obligatoire dans tous les cas. Il informe l'acheteur ou le locataire des risques naturels, miniers ou technologiques liés à la zone géographique du garage.
Le Diagnostic Amiante : Obligatoire si le garage a été construit selon un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. Nous vérifions principalement la présence d'amiante dans les plaques de toiture (fibrociment), les faux-plafonds ou certains conduits.
Le Diagnostic Électricité : Il devient obligatoire si le garage possède sa propre installation électrique (reliée à un compteur spécifique) et que celle-ci a plus de 15 ans. Si le garage est simplement raccordé au compteur de la maison, il sera intégré au diagnostic électrique global de l'habitation.
Le Diagnostic Plomb : Généralement non requis pour un garage indépendant, sauf s'il est intégré à un immeuble d'habitation construit avant 1949 et que des parties communes peintes contiennent du plomb.
Ce qui n'est JAMAIS demandé : Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ainsi que les diagnostics Gaz et Termites ne s'appliquent pas aux garages non chauffés.
Pour obtenir un devis précis et rapide adapté à votre configuration, n'hésitez pas à solliciter nos équipes dans l'une de nos 3 agences (Denain, Cambrai, Hénin-Beaumont).
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Soucieux de la réussite et de la rapidité de vos transactions immobilières, nous nous engageons sur un traitement express de vos documents :
Le mode d'envoi : Vos rapports officiels vous sont adressés directement par e-mail au format PDF, prêts à être transférés à votre notaire ou votre agent immobilier. Si vous le préférez, vous pouvez également venir les récupérer imprimés dans l'une de nos 3 agences (Denain, Cambrai, Hénin-Beaumont).
Le délai moyen : Vous recevez vos rapports sous un délai de 48 à 72 heures en moyenne après notre intervention sur le terrain (sous réserve de la réception de votre règlement).
Ce délai maîtrisé vous permet d'avancer sereinement et sans perdre de temps dans vos projets de vente, de location ou de travaux.
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