Le 19/07/2011
ANRU & ANAH versus MEDEF & Syndicats
Le patronat et les syndicats sont d’accord en tant que partenaires sociaux pour réorganiser l’utilisation des 4 milliards d’euros annuels qu’apporte la Participation des Entreprises à l’Effort de Construction (PEEC).
Ce fonds collecté par l’état auprès de 170 000 entreprises a été créé après la seconde Guerre Mondiale pour financer la reconstruction du pays, il est destiné à favoriser l’accès au logement des salariés des entreprises (1% logement).
Or, les partenaires sociaux, qui gèrent ce système ont trouvé que le PEEC qui est au départ destiné aux salariés, est bien trop souvent englouti par des politiques publiques comme l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
Et les constructeurs grognent…
Parallèlement à ce différend entre partenaires sociaux et pouvoirs publics, c’est au tour des constructeurs de critiquer les aides immobilières en vigueur.
Récemment, le président du directoire d’un groupe de promotion de constructeurs (qui enregistre une croissance de 20% par an) signalait que les aménagements environnementaux imposés par la loi Scellier et la RT 2012 allaient limiter le nombre d’accédants à la propriété en raison du surcoût environnemental des constructions BBC que les constructeurs allaient appliquer.
Des hausses de prix de l’immobilier en vue
Comment ne pas mettre en relation ces deux signaux reçus avec celui qu’envoient dès maintenant les gestionnaires de fonds immobiliers ?
Avant l’entrée en vigueur de la RT 2012 en octobre prochain, les gestionnaires de fonds immobiliers invoquent dès maintenant « le manque de valorisation tarifaire » de l’immobilier performant dans leurs critères de gestion.
Avec le financement des logements contesté, l’augmentation du prix de la construction prévu et la gestion immobilière mieux rentabilisée, profitez de l’été pour vous loger, à la rentrée vous ne serez pas certain d'en avoir encore les moyens....
