Le 20/04/2021
Ce que recherchent les diagnostics immobiliers de vente ou de location est très diversifié : des matériaux ou composants toxiques de la construction, des anomalies électriques, des agents de dégradation biologique du bois, des défauts de sécurité, etc. Leur recherche permet d’anticiper toute atteinte potentielle à la santé des personnes, à leur sécurité ou à l’environnement. Depuis début avril, la DREAL Occitanie a mis en ligne des fiches thématiques, faciles à comprendre et consultables directement en ligne, qui décrivent les cibles des diagnostics immobiliers. Elles sont une bonne façon de s’initier à tout ce qui fait obstacle à la qualité d’un logement et ce, avant ou après une demande pour un devis gratuit dans un annuaire de diagnostiqueurs immobiliers certifiés.
Regroupées dans un dossier intitulé « L’essentiel pour un bâti de qualité en Occitanie », des fiches thématiques sur les risques qu’abritent certains logements pour la santé, la sécurité des individus, le bien lui-même ou l’environnement, sont consultables depuis ce mois d’avril 2021 sur le site de la DREAL Occitanie. Parmi les thèmes qu’elles abordent figurent le radon, l’amiante, les termites, les mérules, la qualité de l’air intérieur et le plomb. Chacune d’entre elles expose explicitement la problématique abordée : ses dangers, sa localisation, les obligations des propriétaires ainsi que de nombreuses préconisations de prévention.
La fiche n°703 de la DREAL Occitanie dresse un récapitulatif de tous les diagnostics immobiliers obligatoires de vente et de location et consacre un texte plus complet au diagnostic de performance énergétique. Quant aux autres diagnostics tels l’état de l’installation intérieure d’électricité, l’état de l’installation intérieure de gaz, le diagnostic amiante, le diagnostic termites, le constat de risque d’exposition au plomb, le diagnostic assainissement non collectif, l’état des risques et pollutions et l’état des nuisances sonores aériennes, ils figurent sur un tableau indiquant pour chacun leur objectif, les biens concernés, le contexte de réalisation, leur date de validité, le statut de celui qui peut les réaliser et des précisions complémentaires très utiles.
