Dans le matériel diagnostic immobilier à posséder à minima figure dorénavant l'ordinateur utile à l'édition de rapports et de bilans ; mais au vu de la complexité croissante du diagnostic immobilier, et notamment pour effectuer le bilan DPE, un logiciel spécifique est désormais indispensable. Plusieurs diagnostics immobiliers nécessitent un logiciel pour calculer les surfaces et les volumes du bâtiment selon les spécificités de la Loi Carrez par exemple ou pour calculer un bilan DPE par la méthode 3cl-dpe'.
L'offre de logiciel diagnostic immobilier propose tout d'abord un moyen sûr et efficace d'enregistrer les mesures une seule fois pour effectuer simultanément plusieurs étapes de différents diagnostics immobiliers. Le logiciel apparaît d'abord comme un gain de temps considérable dans la prise des cotes indispensables pour le diagnostic de surface qui seront archivées et utilisées ensuite dans le diagnostic de performance énergétique par exemple.
Un logiciel diagnostic immobilier bien conçu doit permettre de n'effectuer qu'une seule fois chaque mesure puis d'en extraire un résultat qu'il faut éditer en respectant les normes mises à jour puis présenter au client. Utile à la planification des missions du diagnostiqueur immobilier, le logiciel diagnostic immobilier doit permettre de programmer les interventions, de saisir, de vérifier et d'archiver les données relevées sur le terrain puis de calculer les résultats, corréler les mesures et présenter un rapport conforme à la législation et immédiatement productible par le client dans ses démarches règlementaires.
La plupart des logiciels diagnostic immobilier sont certifiées par des organismes afin d'attester leur validité. L'achat ou la location d'un logiciel diagnostic immobilier est un acte nécessaire avant toute mission sur le terrain pour pouvoir produire immédiatement après la prise des mesures, un rapport de diagnostic immobilier exploitable. Le coût d'acquisition d'un logiciel diagnostic immobilier performant varie selon les plateformes matérielles et les capacités de mise à jour et d'extension aux environs de 600€ à 1000€. Un logiciel diagnostic immobilier doit être essayé avant acquisition afin de comparer les versions des éditeurs.
