Le 08/08/2014
La mise ne vente ou en location d’un bien passe obligatoirement par la réalisation d’un DPE. Ce diagnostic mesurant la performance énergétique annuelle d’un bien est matérialisé par des étiquettes énergie qui, depuis le 1er immobilières. L’Association Equilibre des Energies EdEN, organisatrice d’un atelier sur l’impact du DPE sur les prix des biens immobiliers, estime que le DPE pénalise plus particulièrement les habitations qui ont opté pour l’électricité comme mode de chauffage. « Dans le cadre du DPE, qui raisonne en énergie primaire, un logement chauffé à l’électricité est déclassé d’un niveau par rapport à un logement identique chauffé au gaz en raison du coefficient 2,58 appliqué aux solutions électriques », mentionne cette association qui défend les solutions électriques. On appelle énergie primaire l’ensemble des produits énergétiques n’ayant pas subi de conversion , directement exploités ou encore importés. Lorsque l’on parle d’énergie primaire non renouvelable, il s’agit du pétrole brut ou du gaz naturel et par extension l’énergie dite « primaire » en provenance des centrales nucléaires. Ce qui signifie que pour que le consommateur utilise 100kWh d’électricité, il est nécessaire de consommer 258 kWh d’énergie primaire. A contrario, pour le bois par exemple, le coefficient est de 0,6. L’association EdEN demande donc que le DPE soit révisé pour prendre en compte l’énergie finale, soit celle livrée au consommateur pour sa consommation directe (électricité au compteur, fioul domestique à la cuve...). « Une réflexion en énergie primaire n’a aucun sens pour le consommateur, affirme Jean Bergougnoux, président de l’association. Nous réclamons que le DPE soit redéfini en fonction de factures normatives exprimées en euros (prix de l’énergie finale au mètre carré exprimé en euros intégrant le coût d’entretien du matériel) ce qui correspond aux réelles préoccupations des occupants d’un logement ». En s’appuyant sur une étude de l’Ademe qui compare les prix des énergies, EdEN souligne que les factures d’un chauffage au gaz dans une maison individuelle, sont en moyenne supérieures de 11% par rapport à l’électricité et celles du fioul supérieures de 36% ! Il faut également rappeler que le chauffage électrique émet moins de C02. Jean Bergougnoux estime enfin « qu’un scandale se prépare si l’on s’aperçoit que les logements tout électrique, construits selon les normes sont bel et bien dépréciés ! »
