Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique
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Matériel diagnostic immobilier

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Quel que soit le type de diagnostic immobilier à réaliser, tout diagnostiqueur immobilier est tenu de posséder un matériel adapté à la prise de mesures et à la détection. Si l'échelle télescopique, est indispensable au contrôle des points hauts du bâtiment, elle apparaît avec le voltmètre pour le diagnostic électricité comme la partie la moins onéreuse du matériel diagnostic immobilier.

Le mesurage de surface pour le diagnostic Loi Carrez nécessite au minimum l'utilisation d'un télémètre capable de mesurer précisément les longueurs et largeurs des pièces. Un télémètre à mesure laser capable également de calculer les volumes en plus des surfaces permet de procéder à la phase de dimensionnement du diagnostic de performance énergétique DPE. Le thermomètre infrarouge ou la caméra thermique peut également se révéler nécessaire pour pouvoir mesurer les températures des endroits peu accessibles dans le cadre du bilan DPE.

Toujours en prix croissant, l'analyseur d'humidité ou humidimètre peut être utilisé en complément du système de détection acoustique dans la recherche des insectes xylophages dans le diagnostic termites. Le diagnostic gaz est effectué avec du matériel de détection de fuites qui peut être une bombe de produit moussant mais également de façon plus poussée à l'aide d'un contrôleur de sécurité gaz destiné à provoquer la mise en sécurité d'une chaudière gaz afin de contrôler son déclenchement. Le contrôleur de sécurité gaz doit répondre à la norme XP 45-500 de Certigaz.

L'analyse de présence de constituants dangereux comme l'amiante et le plomb est effectuée avec des appareils spécifiques assez coûteux. Les fibres d'amiante sont recherchées dans des calorifugeages ou des flocages peu accessibles grâce à un endoscope et peuvent demander des boîtes et des équipements de protection en cas de prélèvement à effectuer en vue d'analyse dans un laboratoire. Le diagnostic plomb pour sa part doit être effectué avec un analyseur de plomb équipé d'une source radioactive au cobalt ou au cadmium répondant aux prescriptions de l'Autorité de Sécurité Nucléaire (ASN) utilisable uniquement à l'issue d'une formation spécifique.