Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique
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LOGIM DIAG

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Diagnostiqueur LOGIM DIAG

Mme SADLER



Questions pour LOGIM DIAG:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Lors d'une première réalisation d'une installation gaz, il y a eu obligatoirement une conformité QUALIGAZ (certificat de conformité gaz). Rechercher ce document. Si le compteur de gaz n'a pas été changé, on peut voire la date inscrite sur le compteur gaz et donc supposer la date d'installation. Règlementairement, c'est le contrôle QUALIGAZ qui fait foi. A défaut de étenir ce document, vous devrez faire un diagnostic gaz.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Une installation électrique refaite à neuf ne garantit pas que votre diagnostic électrique n'aura aucune anomalie. Ni la somme payée, ni le fait d'avoir fait intervenir un électricien garantit que cette nouvelle installation est conforme. Il n'y a qu'un CONSUEL qui valide la conformité du travail de votre électricien. Un consuel est assez onéreux. Un diagnostique électricité est facturé en fonction du nombre de pièce. Le contrôle s'effectue du tableau électrique (quand il y en a un) jusqu'aux prises, mesure tellurique, section des câbles en fonction de l'ampérage du divisionnaire, test de déclenchement du disjoncteur, présence ou absence de DDHS (Dispositif Différentiel à haute sensibilité) appelé 30 mA, LEP (Liaison équipotentiel principale, LES (Liaison équipotentiel supplémentaire, présence de 230 V dans les différents volume, des salle de bain, ...
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Au minimum le diagnostic amiante est à réalisé pour une vente. Moi-même, je suis diagnostiqueur immobilier depuis 2011, mon collègue depuis 2008. Sur l'ensemble de nos clients, nous avons vu quelques fois que certains garages n'étaient pas qu'un garage mais un ancien atelier avec un compteur électrique. Dans ce cas, le diagnostique électricité est également à faire dans le cadre d'une vente. Appelez un de nos conseillers au 07 70 70 36 90
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
De nos jours, les rapports sont envoyés par mail à nos clients, en fichier Pdf. Nous mettons l'étude notariale de votre choix en copie pour faciliter le traitement des démarches. Sur demande, le dossier peut être envoyé par courrier (voir dispositions au cabinet de diagnostics LOGIM DIAG) Dans l'urgence, nous avons déjà finalisé des diagnostics le soir même pour une visite du bien le matin. Le travail à faire dans une maison ou un appartement mis en vente ou en location demande du temps. En moyenne, il faut compter 3/4 h à 1h par diagnostic. Afin de travailler dans de bonnes conditions, nous vous conseillons de vous y prendre à l'avance et d'éviter de réaliser les diagnostics immobiliers au dernier moment.
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