EXODIAGS
 M. BRUEL |
Questions pour EXODIAGS:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
En fonction de l'année de construction (date d'obtention du PC), ou de la date d'adduction du gaz si celui-ci est venu ultérieurement. A défaut d'information, le notaire fera faire le diagnostic pour ne pas prendre de risque
J'ai refais mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Le diagnostic de l'installation électrique peut ne pas se faire si la rénovation de l'installation a été totale et a fait l'objet d'une attestation de conformité (CONSUEL). Dans la mesure où le certificat CONSUEL date de moins de 3 ans, il a valeur de diagnostic
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
En cas de construction avant 1997 : diag amiante + termite si zone concernée par arrêté préfectoral
En cas de construction après 1997 : diag termite si zone concernée par arrêté préfectoral
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Les rapports sont adressés par mail et par courrier, dès le lendemain de la visite.
Attention aux prélèvements d'échantillon d'amiante qui nécessite le délai d'analyse labo qui peut prendre plusieurs semaines. C'est pour cette raison qu'il est prudent de faire l'ensemble des diagnostics dès la mise en vente du bien immobilier concerné. Cela permet de disposer d'un dossier complet et de le mettre à disposition de toute personne s'intéressant à la maison (agent immobilier, acquéreur potentiel) et de pouvoir signer un compromis de vente très rapidement.
A l'inverse, en attendant le dernier moment pour déclencher les diagnostics, on court le risque d'avoir ce contre-temps dû au délai d'analyse labo et à apprendre au dernier moment qu'il y a de l'amiante dans le logement.
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