AUDIT DU BIEN IMMOBILIER En Abrégé AUDIBIEN
![]() M. LEFRANCOIS |
Questions pour AUDIT DU BIEN IMMOBILIER En Abrégé AUDIBIEN:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Pour déterminer si mon installation de gaz a plus de 15 ans, il est nécessaire de demander au propriétaire le certificat de conformité. Il convient également de vérifier si un diagnostic gaz a été réalisé.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Le diagnostic de l'état de l'installation électrique est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement, même si l'installation a été rénovée. Toutefois, cette obligation ne s'applique pas si le Consuel électrique, qui certifie la conformité des installations électriques, a été délivré après les travaux.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Diagnostic amiante : Ce diagnostic est requis pour toute vente de parking datant d'avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic termites : Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente de parking situé dans une zone couverte par un arrêté préfectoral.
État des risques et pollutions (ERP) : Ce diagnostic doit également être réalisé.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Lors de l'établissement du devis pour les diagnostics, je demande au client de quelle manière il souhaite recevoir les rapports, soit par e-mail, soit par courrier. S'il opte pour le format papier, je lui propose une prestation payante à un tarif attractif, incluant la reliure et le papier glacé, avec envoi par la poste.
Les délais de livraison sont en moyenne de 48 à 72 heures. Si les diagnostics sont réalisés en fin de semaine, les deux jours du week-end ne sont pas pris en compte dans ce délai. Tout dépend également des diagnostics à effectuer dans le bien.
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