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Assurance diagnostic immobilier

Assurance diagnostic immobilier

Tout diagnostiqueur immobilier est tenu de souscrire une assurance en responsabilité civile professionnelle. L'assurance décennale obligatoire dans le secteur du bâtiment s'applique également au diagnostic immobilier. Cette assurance est destinée à couvrir les conséquences de ses actes, fautes ou manquements éventuels. Le montant de la garantie minimale obligatoire est fixé pour un diagnostiqueur immobilier à 300 000€ par sinistre et 500 000€ par année d'assurance.

Le montant d'une prime d'assurance diagnostic immobilier varie selon les diagnostics à effectuer et les compagnies d'assurance ; en général, le coût annuel de la police varie entre 1500 et 2500€. Avant de souscrire une assurance diagnostic immobilier, le diagnostiqueur immobilier doit également prendre en compte sa propre couverture d'assurance contre les risques à sa personne et à son matériel. La responsabilité civile professionnelle obligatoire doit couvrir les conséquences de ses actes mais ne prend pas toujours en considération le prix de son matériel en cas de vol, de casse ou de destruction.

Sachant que l'investissement en matériel peut représenter une somme importante, quand le prix d'un analyseur de plomb varie de 2000€ à plus de trente mille euros auxquels il faut ajouter le prix du contrôleur gaz, celui du matériel informatique, le logiciel diagnostic immobilier et le matériel de base comme le télémètre laser. Au-delà de l'assurance responsabilité civile professionnelle, le diagnostiqueur immobilier indépendant doit envisager de souscrire à une garantie de protection juridique afin de l'assister et de le défendre en cas de mise en cause devant une instance de justice, d'où son appellation de garantie défense-recours.

Il est utile également pour un diagnostiqueur immobilier de songer à sa protection sociale par l'adhésion à une mutuelle santé et à une caisse de retraite pour l'assurance de son revenu après cessation d'activité. Dans le cadre de l'expansion de son entreprise, le diagnostiqueur immobilier aura en tant que professionnel la possibilité de souscrire à une assurance pour son local professionnel, pour sa flotte de véhicules ainsi qu'une assurance dirigeant. Les différentes polices d'assurance diagnostiqueur immobilier peuvent être la plupart du temps souscrites indépendamment mais chacune nécessite d'avoir au préalable la certification diagnostiqueur immobilier délivrée par un organisme accrédité.