Le 20/06/2025
À compter du 1er juillet 2025, trois mesures très explicites pour les acteurs des transactions immobilières seront appliquées progressivement. Elles renforceront de toute évidence et de façon très lisible la confiance dans les diagnostics de performance énergétique (DPE). Ces évolutions touchent directement les propriétaires, vendeurs ou bailleurs, ainsi que les acheteurs et les locataires de biens. Quelles sont-elles ?
Fini les faux opérateurs DPE avec l’entrée en vigueur du contrôle numérique des certificats
Dès le 1er juillet 2025, les propriétaires pourront bénéficier d’une nouvelle règle simple et efficace concernant le DPE. Chaque professionnel chargé d’évaluer la performance énergétique d’un bien doit prouver la détention d’une certification DPE valide en un seul clic, et ce, avant d’entamer son intervention. Comment ? Grâce à un QR code que le propriétaire pourra scanner avec son smartphone, ce qui lui donnera immédiatement accès aux informations officielles confirmant la certification DPE valide du diagnostiqueur. Cette innovation permet de lutter contre les faux diagnostiqueurs, ceux qui usurpent notamment l’identité de vrais professionnels ou ceux qui ne disposent plus d’un certificat valide.
Pour vous, propriétaires porteurs d’un projet immobilier de vente ou de location, ce sera la garantie de ne pas vous retrouver avec un DPE réalisé par un opérateur qui n’aura pas les compétences requises.
DPE : son authenticité contrôlée grâce à un QR code visible à la première page du rapport
Dès le 1er septembre 2025, les rapports de DPE auront une nouvelle particularité. Ils comporteront sur leur première page un QR code qui permettra de vérifier rapidement que le document papier est authentique et dispose d’un jumeau numérique enregistré par l’ADEME.
Ce moyen de contrôle qui profitera pleinement aux acquéreurs et aux locataires de biens permettra de lutter contre un fléau en expansion : les rapports DPE créés de toutes pièces ou falsifiés pour améliorer les résultats. Avec ce nouveau système de sécurité qui mise sur la transparence du rapport DPE, toutes les tentatives d’escroquerie deviendront impossibles.
DPE : ses résultats à l’abri de toute pression grâce à un report d’affichage de ses étiquettes
Le changement le plus surprenant que connaîtra le DPE est sans aucun doute celui qui se produira à compter du 1er octobre 2025. Les diagnostiqueurs ne pourront plus vous révéler sur le champ si votre logement a obtenu une bonne ou une mauvaise note sur l’échelle de performance énergétique. Cette information ne sera connue qu’après l’enregistrement définitif du diagnostic dans les bases de données nationales.
Cette nouveauté peut sembler étrange, mais elle répond à un problème sérieux : les pressions que subissent parfois les opérateurs DPE durant leur activité. Des propriétaires sans scrupules tentent occasionnellement d’influencer les résultats en menaçant de ne pas payer la prestation, en promettant un bonus financier pour une meilleure note ou en exerçant diverses formes de chantage. Certains vont même jusqu’à refuser le diagnostic si la note leur déplaît.
Désormais, ces tactiques frauduleuses seront inutiles puisque les données seront déjà figées officiellement avant d’être communiquées. Les diagnostiqueurs pourront donc exercer leur activité l’esprit tranquille, sans craindre les réactions de leurs clients, ce qui garantit aussi la justesse et l’objectivité de leurs évaluations.
