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Le DPE avant visite

DPE avant visite

Depuis janvier 2011, le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements doit figurer dans le texte des annonces immobilières proposant le bien à la vente ou à la location. L'obligation de DPE avant visite implique que l'acheteur ou le locataire intéressé par un bien immobilier soit informé avant même de visiter le logement de ses caractéristiques énergétiques.

Comparable à l'étiquette de classe d'énergie d'un appareil ménager, l'étiquette énergie d'un DPE avant visite indique par une lettre et une couleur la consommation en énergie du logement. De la classe A, la plus économique, à la classe G la plus gourmande en énergie, le DPE avant visite précise en kilowattheures par mètre-carré et par an la quantité d'énergie consommée pour chauffer, rafraîchir et produire l'eau chaude sanitaire du logement.

Ainsi, grâce aux indications du DPE avant visite affiché sur l'annonce immobilière, le futur acquéreur ou locataire peut estimer le prix de revient global de chaque logement incluant son prix ou le montant du loyer additionné des factures en énergie prévisibles. Grâce au DPE avant visite, le locataire ou le futur acquéreur d'un logement est à même de comparer les offres en fonction de la dépense en énergie nécessaire et du prix du loyer ou du crédit.

De la même façon qu'un constructeur automobile est tenu de préciser la consommation en carburant de ses modèles en plus de leur prix d'acquisition, le DPE avant visite permet d'anticiper sur le budget total à prévoir pour habiter un logement dans des conditions normales de confort. Le DPE avant visite tend à sensibiliser la population sur les dépenses en énergie de l'habitat ; les conséquences notables du DPE avant visite sont la promotion des bâtiments basse consommation (BBC) et incitent les propriétaires à effectuer des travaux de performance énergétique destinés à réduire les consommations du logement.

Le DPE avant visite doit être réalisé par le propriétaire du logement avant la publication d'annonce de mise en vente ou de location par un diagnostiqueur immobilier certifié, impartial et indépendant.