Diagnostic termites - Etat parasitaire

Quels biens immobiliers ? : Localisés dans une zone à risque termite.

Validité du diagnostic : 3 mois.

Depuis 99, la lutte contre les termites a été mise en oeuvre. Les obligations : Les propriétaires et les occupants d'immeubles doivent déclarer en mairie lorsqu'ils ont connaissance de la présence de termites. La mairie peut demander aux propriétaires de procéder à la recherche de termites et d'engager les travaux. Un état parasitaire de moins de 6 mois doit être joint aux actes de vente.

Le vendeur qui ne respecte pas cela devra indemniser l'acheteur si celui-ci décèle la présence de termites.

Les obligations du préfet contre les termites : Déterminer le périmètre concerné par la contamination.

Les obligations du maire contre les termites : Un état des lieux des termites dans sa commune et enregistrer les déclarations des habitants. De plus, il peut prendre un arrêté municipal, avec l'obligation pour les propriétaires de : - justifier la recherche de termites
- réaliser des travaux

Le non-respect de ces obligations est passible d'amende.

Le maire a aussi le pouvoir de faire procéder d'office aux travaux aux frais du propriétaire.

Etat parasitaire

Les termites, comme les fourmis, sont des insectes sociaux qui vivent en colonies.

En France, on rencontre couramment des termites appartenant au groupe souterrain, et une espèce appartenant au groupe des bois secs. Toutes ces espèces sont susceptibles de s’attaquer au bois et aux bâtiments. En l’absence de traitement les termites se propagent et leur contamination peut s’amplifier.

Protéger son logement des termites

À l’intérieur de votre habitation

Faire traiter les planchers, les poutres, les portes et les fenêtres attaqués.
Laisser les charpentes accessibles.
Aérer les caves et les vides sanitaires.
Eviter les revêtements imperméables sur les parquets.
Faire effectuer le traitement par un professionnel qualifié.

À l’extérieur de votre habitation

Eviter toute cause d’humidité ou d’eaux stagnantes.
Ne pas stocker du bois contre l’habitation.
Ne pas planter d’arbres trop près de votre habitation.
Ne pas mettre de bois (planche, palette, piquet, traverse, cageot, bois de chauffe…) ou des pots de fleurs en contact direct avec la terre.
Déraciner les souches, les arbres morts et couper les branches mortes.
Poser des piquets témoins dans votre jardin.

Diagnostic termites

Déclarer : S’il y a des termites chez vous, vous devez en faire la déclaration en Mairie.

Diagnostiquer : En cas de vente d’un immeuble situé dans une zone délimité par le préfet, vous devez faire établir un diagnostic par un expert.

Lutter : Vous devez rechercher les termites et effectuer les travaux nécessaires (prévention ou éradication) lorsque le maire a pris un arrêté le demandant.

Traiter : deux méthodes sont possibles :
traitement curatif du bâtiment correspondant à un traitement chimique des sols, des murs et des bois
utilisation d’appâts pour attirer les termites et les détruire.

Source : Vaucluse