Diagnostic immobilier : amiante, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique
amiante plomb gaz diagnostic immobilier
diagnostic amiante
Diagnostic amiante
Diagnostic termites
Expertise plomb
Performance énergétique
Etat des risques naturels
Diagnostic gaz
Diagnostic électricité
Sécurité piscine
Prêt à taux zéro
Loi Robien
Loi Carrez
Actualités
Informations
Lexique

diag immo
Pour en savoir plus : cliquez-ici


termites
En partenariat avec
obbc
Un service complet pour les professionnels de l'immobilier



Diagnostic Amiante - Diagnostic Technique Amiante (DTA)




Diagnostic amiante ?



Quels biens immobiliers ? : Construction avant le 01/07/1997

Validité du diagnostic : Illimité.

Concernant les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1/07/1997 : un état indiquant la présence (ou l’absence) d’amiante dans l’immeuble (bâtiment) doit être annexé aux actes de ventes. Le vendeur qui ne respecte pas cette obligation devra indemniser l’acheteur si celui-ci décèle la présence d’amiante dans le bâtiment. Une fois réalisé, la diagnostic amiante est sans durée de limite.

Expertise technique amiante (DTA)



Protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l’amiante dans les bâtiments bâtis.

Code de la Santé Publique : articles R. 1334-14 à R. 1334-29, R. 1336-2 à R. 1336-5 et annexe 13-9.

Ce code reprend les dispositions réglementaires relatives à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l’amiante dans les bâtiments bâtis, instaurées par le décret n° 96-97 du 07/02/1996.

Le propriétaire est responsable de la mise en œuvre de ces dispositions. Pour les bâtiments d’habitation, les obligations sont :

Les pavillons individuelles ne sont concernées qu' en cas de cession par le repérage étendu donnant lieu à un constat de présence ou d’absence d’amiante, et, avant démolition, par un repérage exhaustif.

Les appartements sont concernés par le diagnostic des matériaux friables lequel a du être réalisé avant le 31/12/1999, par le repérage étendu donnant lieu à un constat de présence ou d’absence d’amiante en cas de cession, et par un repérage exhaustif avant démolition.

Les parties communes des bâtiments collectifs d’habitation sont concernées par le Dossier Technique Amiante, qui doit être réalisé avant le 31/12/2003 si il s’agit d’un immeuble (bâtiment) de grande hauteur, sinon avant le 31/12/2005. Une fiche récapitulative de ce dossier doit être transmise par le propriétaire aux occupants. Ces parties communes sont également concernées par les obligations mentionnées ci-dessus en cas de cession ou de démolition.

Une pavillon individuelle, ou un appartement loué, ne fait pas l’objet d’un repérage étendu s’il a été acheté par son propriétaire avant le 1/09/2002.

Dossier technique amiante (DTA)



L'identification des matériaux et produits contenant de l'amiante est un préalable à l'évaluation et à la prévention des risques liés à la présence d'amiante dans un bâtiment. Elle doit être complétée par la définition et la mise en oeuvre de mesures de précaution adaptées et proportionnées pour limiter le risque d'exposition des occupants et des personnes appelées à intervenir sur les matériaux ou produits contenant de l'amiante.

Ces mesures doivent être inscrites sous forme de consignes de sécurité dans le dossier technique « amiante » et dans sa fiche récapitulative que le propriétaire constitue et tient à jour en application de l'article R 1334-17 du Code de la Santé Publique. Ces consignes doivent également être portées à connaissance de toute personne susceptible d'intervenir sur ou à proximité des matériaux et produits repérés.

Les consignes générales de sécurité définies ci-après constituent une base minimale. Le propriétaire (ou le gestionnaire) de l'immeuble (bâtiment) concerné doit l'adapter pour tenir compte des particularités de chaque bâtiment et de ses conditions d'occupation.

Lorsque des travaux sont programmés, les consignes générales de sécurité ne se substituent en aucun cas aux obligations réglementaires existantes en matière de prévention des risques pour la santé et la sécurité des travailleurs.

Les consignes générales de sécurité données ci-après correspondent à des matériaux et produits en bon état de conservation. Il convient donc de veiller au bon état des matériaux et produits contenant de l'amiante afin de prendre en compte, le cas échéant, les situations d'usure anormale ou de dégradation. Ces situations peuvent faire l'objet d'une expertise par un opérateur qualifié, selon les critères fournis en annexe I du présent arrêté.

1. Informations générales

Respirer des fibres d'amiante est dangereux pour la santé. L'inhalation de ces fibres est une cause de pathologies graves (dont les cancers du poumon et de la plèvre).

Les matériaux contenant de l'amiante peuvent libérer des fibres d'amiante en cas d'usure anormale ou lors d'interventions mettant en cause l'intégrité du matériau (par exemple perçage, ponçage, découpe, friction...). Ces situations peuvent alors conduire à des expositions importantes si des mesures de protection renforcées ne sont pas prises.

Il est recommandé aux particuliers d'éviter toute intervention directe sur des matériaux friables contenant de l'amiante (flocages, calorifugeages, cartons d'amiante, éléments en amiante tissé ou tressé, mousse isolante de calfeutrement...) et d'avoir recours, dans de telles situations, à des professionnels (cf. point 2 ci-dessous).

2. Information des professionnels

Professionnels : attention, les consignes générales de sécurité mentionnées ci-après sont avant tout destinées aux particuliers. Les mesures renforcées vous concernant sont fixées par la réglementation relative à la protection des travailleurs contre les risques liés à l'inhalation de poussières d'amiante. Des documents d'information et des conseils pratiques de prévention adaptés peuvent vous être fournis par les directions régionales du travail, de l'emploi et de la formation professionnelle (DRTEFP), les services de prévention des caisses régionales d'assurance maladie (CRAM) et l'organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics (OPPBTP).

3. Consignes générales de sécurité

A. - Consignes générales de sécurité visant à réduire l'exposition aux poussières d'amiante

Lors d'interventions sur (ou à proximité) des matériaux contenant de l'amiante, il convient d'éviter au maximum l'émission de poussières pour vous et votre voisinage.

L'émission de poussières doit être limitée, par exemple en cas de :

manipulation et manutention de matériaux non friables contenant de l'amiante (comme le remplacement de joints ou encore la manutention d'éléments en amiante-ciment) ;

travaux réalisés à proximité d'un matériau friable en bon état (flocage ou calorifugeage), comme par exemple le déplacement de quelques éléments de faux plafonds sans amiante sous une dalle floquée, d'interventions légères dans des boîtiers électriques, sur des gaines ou des circuits situés sous un flocage sans action directe sur celui-ci, de remplacement d'une vanne sur une canalisation calorifugée à l'amiante ;

travaux directs sur un matériau compact (amiante-ciment, enduits, joints, dalles...), comme le perçage ou encore la découpe d'éléments en amiante-ciment ;

déplacement local d'éléments d'un faux plafond rigide contenant du carton d'amiante avec des parements.

L'émission de poussières peut être limitée :

par humidification locale des matériaux contenant de l'amiante (en tenant compte du risque électrique), afin d'abaisser le taux d'émission de poussière ;

en utilisant de préférence des outils manuels ou des outils à vitesse lente.

Le port d'équipements de protection est recommandé

Des demi-masques filtrants (type FFP 3 conformes à la norme européenne EN 149) permettent de réduire l'inhalation de fibres d'amiante. Ces masques doivent être jetés après utilisation.

Le port d'une combinaison jetable permet d'éviter la propagation de fibres d'amiante en dehors de la zone de travail. Les combinaisons doivent être jetées à la fin de chaque utilisation.

De plus, il convient de disposer d'un sac à déchets à proximité immédiate de la zone de travail et d'une éponge ou d'un chiffon humide de nettoyage.

B. - Consignes générales de sécurité relatives à la gestion des déchets contenant de l'amiante

Stockage des déchets sur le site

Seuls les matériaux où l'amiante est fortement lié (tels que l'amiante-ciment ou les dalles de sol, par exemple) peuvent être stockés temporairement sur le chantier. Le site de stockage doit être aménagé de manière à éviter l'envol et la migration de fibres. Son accès doit être interdit aux personnes autres que le personnel de l'entreprise de travaux.

Les matériaux à fort risque de libération de fibres d'amiante (comme les flocages, calorifugeages et cartons d'amiante) doivent être placés en sacs étanches puis transférés dès leur sortie de la zone de confinement vers les sites adéquats.

Elimination des déchets

Les matériaux où l'amiante est fortement lié (tels que l'amiante-ciment, les dalles de sol, clapets et volets coupe-feu) doivent être éliminés, soit en installations de stockage pour déchets ménagers et assimilés soit en décharges pour déchets inertes pourvues, dans les deux cas, d'alvéoles spécifiques pour les déchets contenant de l'amiante lié. Ces déchets sont conditionnés en sacs étanches, type grands récipients pour vrac (GRV) ou sur palettes filmées.

Les matériaux à fort risque de libération de fibres d'amiante (comme les flocages, calorifugeages et cartons d'amiante) et les matériaux dégradés doivent être éliminés dans une installation de stockage pour déchets dangereux ou être vitrifiés. Ces déchets sont conditionnés en doubles sacs étanches scellés.

Dans les deux cas, le propriétaire ou son mandataire remplit le cadre qui lui est destiné sur le bordereau de suivi des déchets d'amiante (BSDA, CERFA n° 11861*01). Il reçoit l'original du bordereau rempli par les autres intervenants (entreprise de travaux, transporteur, exploitant de l'installation de stockage ou du site de vitrification).

Elimination des déchets connexes

Les déchets autres que les déchets de matériaux, tels que les équipements de protection, les déchets de matériels (filtres, par exemple) et les déchets issus du nettoyage sont éliminés suivant la même procédure que celle décrite pour les matériaux à fort risque de libération de fibres d'amiante.

Pour plus d'informations légales, visitez LEGIFRANCE

diagnostic gaz
Alsace
  , Bas-Rhin
  , Haut-Rhin
Aquitaine
  , Dordogne
  , Gironde
  , Landes
  , Lot-et-Garonne
  , Pyrénées-Atlantiques
Auvergne
  , Allier
  , Cantal
  , Haute-Loire
  , Puy-de-Dôme
Basse-Normandie
  , Calvados
  , Manche
  , Orne
Bourgogne
  , Côte-d'Or
  , Nièvre
  , Saône-et-Loire
  , Yonne
Bretagne
  , Côtes-d'Armor
  , Finistère
  , Ille-et-Vilaine
  , Morbihan
Centre
  , Cher
  , Eure-et-Loir
  , Indre
  , Indre-et-Loire
  , Loir-et-Cher
  , Loiret
Champagne-Ardenne
  , Ardennes
  , Aube
  , Marne
  , Haute-Marne
Corse
  , Corse-du-Sud
  , Haute-Corse
Franche-Comté
  , Doubs
  , Jura
  , Haute-Saône
  , Territoire de Belfort
Haute-Normandie
  , Eure
  , Seine-Maritime
Ile-de-France
  , Paris
  , Seine-et-Marne
  , Yvelines
  , Essonne
  , Hauts-de-Seine
  , Seine-Saint-Denis
  , Val-de-Marne
  , Val-d'Oise
Languedoc-Roussillon
  , Aude
  , Gard
  , Hérault
  , Lozère
  , Pyrénées-Orientales
Limousin
  , Corrèze
  , Creuse
  , Haute-Vienne
Lorraine
  , Meurthe-et-Moselle
  , Meuse
  , Moselle
  , Vosges
Midi-Pyrénées
  , Ariège
  , Aveyron
  , Haute-Garonne
  , Gers
  , Lot
  , Hautes-Pyrénées
  , Tarn
  , Tarn-et-Garonne
Nord-Pas-de-Calais
  , Nord
  , Pas-de-Calais
Pays de la Loire
  , Loire-Atlantique
  , Maine-et-Loire
  , Mayenne
  , Sarthe
  , Vendée
Picardie
  , Aisne
  , Oise
  , Somme
Poitou-Charentes
  , Charente
  , Charente-Maritime
  , Deux-Sèvres
  , Vienne
PACA
  , Alpes-de-Haute-Provence
  , Hautes-Alpes
  , Alpes-Maritimes
  , Bouches-du-Rhône
  , Var
  , Vaucluse
Rhône-Alpes
  , Ain
  , Ardèche
  , Drôme
  , Isère
  , Loire
  , Rhône
  , Savoie
  , Haute-Savoie
DOM
  , Guadeloupe
  , Martinique
  , Guyane
  , Réunion