Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique
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Aixpert

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Diagnostiqueur Aixpert

M. CLERC



Questions pour Aixpert:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Soit votre bâtiment à été construit il y a moins de 15 ans et dans ce cas aucun souci ;) soit votre bâtiment à + de 15 ans et dans ce cas plusieurs possibilités : si la date de fabrication de votre compteur gaz a + de 15 ans, il y a fort à parier que votre installation ait plus de 15 ans, idem si vous arrivez à trouver une étiquette de vérification posé sur le corps de chauffe de votre chaudière (il vous faudra pour cela déposer le capot avant mais cela est très facile), sinon ... demandez au diagnostiqueur qu'il recherche sur place des traces d'une datation de votre installation si cela est possible.
J'ai refais mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Cela dépend, si vous l'avez faite refaire par un artisan avec facture à l'appui et que celle-ci porte la mention "réfection complète de l'installation" ou "réfection totale de l'installation" alors votre notaire pourra se servir de cette facture pour établir que vous êtes dans un des cas où le diagnostic électricité n'est pas exigible. Dans les autres cas malheureusement, rien n'attestant qu'il y a absence ne serait ce que d'une partie de l'installation qui aurait moins de 15 ans, vous êtes alors soumis à la réalisation de ce contrôle électrique.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
3 Diagnostics au maximum : repérage amiante, recherche termites si vous êtes dans une zone où ce diagnostic est exigible et ERNMT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) ... si on parle d'un garage pour ranger son véhicule, s'il s'agit d'un garage de réparations automobiles, il vous faudra probablement le DPE en plus.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Les rapports sont envoyés systématiquement par mail puis automatiquement par courrier si l'amiante est demandé, si vous n'avez pas de mail, si votre notaire souhaite un original ou simplement si vous souhaitez recevoir un exemplaire papier. Le délai dépend du travail à réaliser et de la nature des diagnostics : bien souvent le lendemain de la réalisation pour un local isolé, J+1 ou J+2 sur un bien classique et peut-être un jour de plus s'il s'agit d'une maison ancienne de 300 m² avec mesurage, amiante, DPE, électricité, gaz, plomb et ERNMT. A tout cela peut s'ajouter les délais propres à certains diagnostics : le temps de recevoir de votre part ou de celle du syndic les historiques de consommation énergétiques si le DPE est à réaliser et le temps de recevoir le retour des analyses amiante en cas de prélèvements (de qq jours à 2 semaines sur des gros chantiers - bâtiments tertiaires, contexte travaux ou démolition).
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