Le 17/01/2020
Il y a quelques jours, l’agence de gestion locative en ligne Flatlooker a révélé les résultats d’une étude réalisée dans plusieurs villes françaises et relatives au prix des diagnostics immobiliers. Ils sont l’occasion de constater que de fortes variations existent d’une ville à l’autre…
Le moins que l’on puisse dire, c’est que certaines études ne passent pas inaperçues. C’est assurément le cas de celle menée par Flatlooker sur le prix des diagnostics immobiliers. En effet, relayée par Le Figaro, elle a permis de mettre en lumière les incroyables variations de prix qui peuvent exister d’une ville à l’autre.
S’intéressant à un pack classique de diagnostics (amiante, plomb, gaz, électricité, mesurage, DPE et ERP) — soit un pack correspondant aux obligations d’un propriétaire bailleur ou vendeur — commercialisé dans 7 villes françaises, l’étude démontre que le tarif moyen oscille entre 152,90 € (à Bordeaux) et 316,50 € (à Rouen). Autrement dit, les prix vont du simple au double pour une prestation équivalente…
Les différences de prix d’une ville à l’autre ne sont en réalité pas très difficiles à comprendre si on en croit des experts du secteur.
En effet, l’étude montre qu’à Paris, Lyon, Marseille, Lille ou Toulouse, les tarifs moyens pratiqués se situent entre 180 et 195 €. Finalement, il n’y a donc qu’à Bordeaux et surtout à Rouen que les prix connaissent de vraies variations.
Pour trouver une explication à cela, il suffit de s’intéresser de plus près à ces marchés locaux et de constater que les prix sont tout simplement créés par l’offre et la demande. À Rouen, les professionnels du diagnostic immobilier sont peu nombreux alors que les besoins sont importants si bien que les prix ont tendance à s’envoler. À Bordeaux, la baisse des tarifs s’explique en revanche par un nombre excessif de diagnostiqueurs par rapport aux besoins de prestations.
Voilà donc pourquoi les différences de prix des diagnostics immobiliers d’une ville à l’autre sont à expliquer avec des pincettes…
